中国农村，围绕宅基地而产生的家庭、邻里纠纷不少，很重要的原因是当事人对宅基地的所有权和使用权认识不足，而产生纠纷，不仅浪费了司法资源还搞得家庭不和。
        物权法和土地管理法告诉我们：农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。显而易见的是，宅基地不属于遗产，一般情况下是不能被继承的，但建造在宅基地上的房子是可以继承的。
        一、可以继承的一般原则
        实践中，农村的房屋所有权是可以继承，宅基地的继承则受到严格的限制。宅基地使用权人(多为农村老人)去世后，其宅基地使用权的处理一般有以下情况：
        第一，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，如果没有遗嘱则由子女等第一顺序继承人依法继承，而不论继承人户口是否在本村范围内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。但是，这个使用权是有限的，原来的房屋不允许再进行翻建及新建，只能进行维修加固，等到将来有一天，房屋倒塌了，那么宅基地的使用权将会被村集体经济组织收回。
        第二，亲属孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房屋由这个人来继承。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚继承老人留下的包括房屋在内的财产。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活，晚年由村上派人照顾的，去世后留下的房子会由村上收回。
        第三，为了宅基地使用权人去世后不因为财产继承问题发生纠纷，最好是立下遗嘱。因为我国遗产的继续顺序是：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，为第二顺序继承人。
        二，不能继承的情况
        我们需要注意的是，农村土地上没有房屋但是有宅基地使用权的，以下几种情况不能继承：
        第一，已办理分户，并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
        第二，已办理分户，但不符合宅基地申请条件的。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。
        第三，本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的“宅基地”不仅不被确权，还会被村集体强制收回不能继承。
        第四，不属于农村居民户口或者是由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体，收回宅基地。
        第五，五保户等特殊人群的宅基地因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
        第六，宅基地长期闲置或房屋长久失修闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
        第七，在法律法规和规章规定了宅基地面积后所取得的宅基地，超出宅基地使用面积的部分。
         归纳上述规定，现行宅基地使用权继承管理的核心是两条，一是“地随房走”，房屋灭失，宅基地使用权的继承权灭失；二是“房随人走”，宅基地使用权是依据村民身份而产生，非村民不能申请宅基地使用权。